こんにちは。

すずめ不動産の鈴木です。

 

 

 

 

今年も、毎年注意喚起しております【寒さによる上水道管破裂】について、実際の体験談もお話していきます。

 

 

 

空き家故だからこそ起こり得る被害と対策に関して、是非知っておいてください。

 

 

 

 

 

 

空き家での水道管破裂に気付かず、大きな水道代が発生することを防ぐためのコツと体験談

 

 

 

 

空き家は、予想以上のリスクを抱えていることをご存知でしょうか。

 

 

特に水道管の破裂は、放置しておくと大きなトラブルに発展してしまう可能性があります。

 

 

水道代が急に高騰することは、意外にも多くの人々が経験する問題です。

 

 

本記事では、空き家の管理の重要性、水道管破裂の兆候、水道管破裂を防ぐための対策、さらには実際の体験談をご紹介します。

 

 

これらの情報をもとに、リスクを軽減させ、安心した空き家管理を実現しましょう。

 

 

 

 

空き家の管理の重要性

 

 

 

 

空き家の放置によるリスク

 

 

 

 

空き家をそのまま放置することは、多くのリスクを伴います。

 

 

特に水道管の劣化は見逃されがちですが、劣化した水道管は破裂の危険が非常に高くなります。

 

 

水道管は、常に水圧と温度にさらされており、特に寒冷地では凍結による損傷が発生しやすいです。

 

 

放置することで、寒い季節に水道管が凍結し、やがて破裂してしまうことがあります。

 

 

すると、部屋の中に水が流れ込むことになり、大きな被害が発生する可能性があります。

 

 

 

 

定期的な点検の必要性

 

 

 

 

このようなリスクを軽減するためには、定期的に空き家を訪れて点検することが不可欠です。

 

 

訪問時には、水道管やその周囲の状況を確認しましょう。水道メーターの動きを観察し、水漏れや湿気のサインを見逃さないことが大切です。

 

 

また、空き家の周りの環境も確認し、異常があればすぐに対処することが必要です。

 

 

定期的な点検があれば、早期発見が可能となり、被害を最小限に抑えることができます。

 

 

 

 

水道管破裂の兆候

 

 

 

 

水漏れのサイン

 

 

 

 

水道管が破裂する前には何らかの兆候が見られることが多いです。

 

 

その一つが水漏れです。

 

 

壁や床に水滴が見える、または湿り気を感じる場合には、水道管が破裂している可能性が高くなります。

 

 

特に、室内の隅や水回りの近くでの水漏れは要注意です。水漏れの初期段階で対応すれば、大きな損失を避けることができます。

 

 

 

 

水道メーターの異常

 

 

 

 

水道メーターも重要な兆候の一つです。

 

 

普段はほとんど動かないメーターが急に動く場合、何らかの理由で水が流れ続けている可能性があります。

 

 

通常の使用量を超える水道代が請求される場合は、すぐに水道局に問い合わせるべきです。

 

 

そして、自宅での水漏れの兆候を確認することが必要です。

 

 

メーターの異常を感じたら、迅速に専門家にチェックしてもらうことをお勧めします。

 

 

 

 

水道管破裂を防ぐための対策

 

 

 

 

水道管の保護

 

 

 

 

夏の暑い気候から冬の寒さにかけて、水道管はさまざまな環境にさらされます。

 

 

特に冬場の寒さは、水道管の凍結と破裂の大きな原因です。

 

 

空き家での水道管の保護のためには、適切な保温材を使用し、水道管を保護することが重要です。

 

 

保温テープや発泡スチロール製のカバーを巻くことで、寒さから守ることができます。

 

 

また、寒冷地では、家の中で水道の元栓を開けて水を少し流し続ける方法も効果的です。

 

 

 

 

水道の一時停止手続き

 

 

 

 

空き家を長期間使用しない場合には、水道を一時的に停止する手続きを検討することも一つの手です。

 

 

これにより、無駄な水道代を削減でき、万が一水道管が破裂した場合の損失も防げます。

 

 

水道の一時停止手続きは、各地方自治体の水道局に問い合わせることで簡単に手続きできます。

 

 

また、必要に応じて水道使用の状況を再評価し、使用を再開することも容易になります。

 

 

 

 

体験談と学んだこと

 

 

 

 

実際の被害事例

 

 

 

 

あるお客様は、空き家を放置していた際に水道管が破裂するという事故に遭遇しました。

 

 

お客様は、長い間訪問せずにいたため、水道管の劣化をまったく確認していなかったのです。

 

 

ある寒い冬の日、突然水道代が異常に高騰し、警戒心を持った彼は急いで家に向かいました。

 

 

すると、彼の留守中に水道管が破裂し、居間が水浸しになっていたのです。

 

 

この経験から、お客様は空き家の管理の重要性を痛感されたようです。

 

 

 

 

教訓と今後の対策

 

 

 

 

この経験からお客様が学んだことは、定期的な点検の重要性と早期発見の大切さです。

 

 

お客様はその後、空き家を管理するための計画を立て、定期的に訪問するようになりました。

 

 

さらに、水道管の保護策を強化し、水道の一時停止手続きを行うことにしました。

 

 

これにより、お客様は同様のトラブルを未然に防ぐことができました。

 

 

誰でも同じようなリスクを抱えているので、彼の体験を通して得られた教訓は非常に価値があります。

 

 

 

 

結論

 

 

 

 

空き家での水道管破裂は、注意を怠ると大きな問題になりますが、適切な対策を講じることで十分に防げることが分かりました。

 

 

定期的な点検や水道管の保護、一時停止手続きなどが有効な手段です。

 

 

これらを実践することで、安心して空き家を管理し、無駄な水道代を抑えることができます。

 

 

トラブルを未然に防ぎ、快適な生活環境を維持するためにも、ぜひ積極的に管理を行いましょう。

 

 

 

 

 

 

 

いかがでしたでしょうか。

 

 

空き家での上水道管破裂は決して珍しいことではありません。

 

 

 

対策をしておくことで、未然に防ぐことは多くあります。

 

 

 

【空き家に関して「知らなくて、損をした。」を減らしたい。】

それがすずめ不動産の想いです。