WORRIES
このようなお悩みはございませんか？
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空き家を相続でもらったけど、どうしたらいいの？
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空き家を売却するには、解体する必要があるの？
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手続きが難しくて、わからない…。
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早く手放したい…。
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遠方に住んでいて、空き家の管理ができない。
そのお悩み、すずめ不動産にご相談ください！
相続後の手続きや老朽化による管理の負担など、
空き家にはさまざまなお悩みがつきものです。
すずめ不動産では、空き家に関するご相談を幅広く承り、
お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
遠方にお住まいの方でも、売却までしっかりサポート。
専門家と連携しながら、安心・スムーズな売却をお手伝いします！
FEATURES
すずめ不動産の
空き家売却の強み
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ワンストップ対応で
安心のサポート体制 すずめ不動産では、空き家の売却に関わるあらゆる手続きを一括でサポート。
解体の手配から相続のご相談まで、専門家と連携しながら最適な対応をご提案いたします。
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専門家との連携で
スムーズな相続手続き 司法書士や税理士との連携により、複雑な相続手続きもスムーズに進行。
お客様の不安を軽減し、安心して空き家の売却に集中できる環境をご提供します。
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豊富な実績と
確かな売却ノウハウ これまで多数の空き家売却を手がけてきた経験から、地域の特性に合った売却戦略をご提案可能。
売却までの流れを丁寧にサポートし、納得のいくお取引を実現します。
RISK 空き家がもたらすリスク
近年、日本では空き家が年々増加しています。
高齢化による施設や親族宅への転居、
そして固定資産税の優遇制度の影響などが主な要因です。
今後、団塊の世代の高齢化がさらに進むことで、
空き家はますます増えていくと見られています。
しかし、空き家をそのまま放置しておくと、
さまざまなリスクが発生します。
思わぬトラブルを未然に防ぐためにも、空き家の現状を知り、
早めに対策を講じることが大切です。
空き家がもたらすリスク5選
- 自然災害・事故による賠償リスク
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空き家が台風や地震などの自然災害で破損し、瓦や外壁が飛散して他人や物に被害を与えた場合、
たとえ住んでいなくても所有者には賠償責任が生じます。また、通常の火災保険が適用されない場合も多く、リスクが高まります。
- 犯罪や不法侵入のリスク
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放置された空き家は、放火や不審者の侵入といった犯罪の温床になりやすく、近隣住民の不安を招く原因となります。
治安の悪化やご近所トラブルに発展するケースも少なくありません。
- 衛生環境の悪化・近隣トラブル
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空き家は人が住まなくなることで湿気やカビ、害虫・害獣の発生といった衛生面の悪化が進行します。
結果的に悪臭や景観の悪化を引き起こし、ご近所とのトラブルに繋がることも。
- 固定資産税の負担増加
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住宅が建っていることで適用されていた【小規模住宅用地の特例】。
空き家を解体したり、特定空家等に指定されたりすると、この特例が適用されなくなり、
固定資産税が最大で6倍になる可能性があります。 - 空き家対策特別措置法による行政指導のリスク
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放置された空き家が「特定空家等」として認定されると、
行政から撤去・修繕の指導や勧告、最悪の場合は命令が出されることもあります。さらに勧告を受けると、固定資産税の軽減措置が解除され、経済的負担が一気に増します。
SUMMARY
放置せず、今できる対策を！
「まだ大丈夫」と思っている空き家にも、思わぬリスクが潜んでいます。
大切なのは、早めに現状を見直し、適切な対策を講じることです。
すずめ不動産は、空き家の売却に特化した不動産会社です。
長年の実績とノウハウを活かし、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
ご相談・査定は無料です。どうぞお気軽にお問い合わせください！